DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGETIQUE

QU'EST CE QU'UN DPE ?

Le Diagnostic de Performance Energétique, plus connu sous le nom de DPE, est un outil indispensable pour évaluer la performance énergétique d'un logement ou d'un bâtiment. Obligatoire lors de la vente ou de la location d’un bien immobilier, le DPE fournit des informations précieuses sur la consommation d’énergie et l’impact environnemental du bâtiment en termes d’émissions de gaz à effet de serre.

Le DPE vous permet d’obtenir une vision claire de l’efficacité énergétique de votre bien. Il donne une note sur une échelle allant de A à G, A représentant les bâtiments les plus économes en énergie et G les plus énergivores. En plus de la consommation d’énergie, le DPE évalue aussi l’isolation, le système de chauffage, la production d’eau chaude, et bien d’autres aspects liés à la performance énergétique.

Les avantages d'un DPE

• Valorisation de votre bien : Un bon DPE peut améliorer l’attractivité de votre bien immobilier sur le marché.

• Réduction de la consommation énergétique : Grâce aux recommandations fournies, vous pouvez entreprendre des travaux d’amélioration pour réduire votre facture d’énergie.

• Engagement environnemental : En réduisant les émissions de gaz à effet de serre, vous participez activement à la lutte contre le changement climatique.

QUI EST CONCERNÉ ?

En France, la loi impose aux propriétaires de fournir un Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) lors de la vente ou de la location de leur bien immobilier. Cette obligation s'applique aux maisons individuelles ou aux appartements.
Ainsi, tout bailleur souhaitant mettre son bien sur le marché, que ce soit pour une vente ou une location, doit faire réaliser un DPE par un professionnel certifié. Il doit être présenté aux futurs acquéreurs ou locataires.

Le DPE est valable 10 ans, mais doit être renouvelé en cas de travaux modifiant la performance énergétique du logement.

❗Le DPE doit être réalisé avant la mise en annonce. Le non-respect de cette obligation peut entraîner des sanctions pour le propriétaire.

QUAND FAIRE CE DIAGNOSTIC ?

En cas de vente

Lors d'une vente immobilière, le Diagnostic de Performance Énergétique est obligatoire. Il informe l'acquéreur potentiel sur la consommation énergétique du logement, lui fournissant une estimation standardisée de ses futures dépenses. Un élément essentiel pour prendre une décision éclairée.

❗Pour tous les logements de E à G, il est obligatoire de réaliser un audit énergétique.

En cas de location

En tant que propriétaire, vous devez faire réaliser un DPE avant de louer votre logement. Ce diagnostic permet d'évaluer la performance énergétique de votre bien et d'informer les futurs occupants. Un bon DPE peut valoriser votre logement et attirer plus d'acquéreurs ou de locataires.

❗Depuis le 1er janvier 2025, les logements G sont interdits à la location. Au 1er janvier 2028, les logements F seront interdits à la location.

Pour les nouvelles constructions

Le DPE Neuf, passage obligé pour toute construction neuve conforme à la RE2020, est bien plus qu'une formalité. Il s'agit d'une véritable contrôle énergétique du bâtiment, permettant de vérifier la conformité des équipements (VMC, pompe à chaleur, isolation...) avec l'étude thermique préalable. Un gage de qualité et de performance pour votre futur logement..

❗Le DPE neuf ne fera pas apparaître les pistes d'économies d'énergies car les constructions neuves ont la note A ou B.

Lors de l'acquisition d'une passoire thermique, un DPE Projeté peut être exigé par les banques. Basé sur le DPE Vente et des devis de professionnels, il offre une vision précise de la future performance énergétique du logement après rénovation. Un outil essentiel pour évaluer l'investissement et obtenir un financement adapté.

L'OPÉRATEUR

Pour réaliser un DPE, l'opérateur doit avoir suivi la formation "Diagnostic Energétique" et être certifié par l'organisme tel que LCP (La Certification de Personnes) ou ICert. De plus, il doit être couvert par une assurance spécialisée dans ce domaine avec certains prérequis.

AIR PERFORME est certifié depuis 01/07/2024 et à le numéro de certification : 2938
L'entreprise est assurée auprès de Klarity sous le numéro de contrat : CDIAGK001514

LA TARIFICATION

Le tarif d'un diagnostic énergétique varie en fonction d'un unique facteur :

La surface du logement

Exemple : Pour la réalisation d'un DPE Vente d'une maison de 100 m², le prix est de 90 €. Le rapport est envoyé dans un délai de 48h après la fin de la mission.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir un devis personnalisé et adapté à votre projet.